Co je zahrnuto v ceně projektu domu

Pokud máte zájem o otázku, co je zahrnuto v ceně projektu doma, stojí za to zjistit přesně, který projekt máte na mysli.

Potřebujete projekt?

Současná legislativa umožňuje majitelům pozemků stavět jednotlivé obytné domy bez předložení projektové dokumentace, aby mohly být kontrolovány všemi orgány. To znamená, že ani správa vaší osady, ani místní architektura se nebudou starat o to, zda ji vůbec máte, nebo zda se rozhodnete stavět "oko". Další věc je udržení vzdálenosti od domu až k hranicím lokality a propojení komunikace (obvykle to vyžaduje samostatné projekty prováděné specializovanými organizacemi). Tyto otázky jsou vždy pod pečlivou kontrolou a za jejich porušení se můžete setkat nejen s pokutou, ale dokonce s demolicí domu (nebo odmítnutím propojit jakoukoli komunikaci - voda, plyn, kanalizace, elektřina).

Vytváření vašeho domova je však pro projekt ještě lepší - takže budete mít větší důvěru v jeho bezpečnost a spolehlivost. Proto objednejte projekt, měli byste vědět, za co budete platit peníze.

V zásadě pro výstavbu individuálního obytného domu budete potřebovat pouze následující části:

• vysvětlující poznámku k projektu;
• schéma plánování plánů;
• architektonické, strukturální a prostorové plánování (fasády, půdorysy, profily a podrobné schémata komplexních uzlů).

Odhad však není v tomto případě povinný (pokud jen vy nebudete brát stavební půjčku od banky, kterou můžete požadovat od tohoto odhadu).

Ukazuje se tedy, že v těch případech, kdy budete budovat dům z nadace na střechu sami (to znamená, aniž by jste se zapojili do "pracovníků" nebo stavebních firem), pak to můžete udělat bez projektu. Ale pokud odborníci vyplní základy, postaví stěny a vytvoří střechu, pak je projekt naprosto nezbytný - nevysvětlíte vám hloubku nadace, velikost oken a další "malé věci" na vás "na prstech"?

Náklady na projekt budou záviset nejen na počtu podlaží a oblasti vašeho budoucího bydlení, ale také na které organizaci (velké či malé) ji budete rozvíjet. Typický projekt, který jednoduše "spojuje" váš pozemek, bude stát méně (individuální projekt bude stát mnohem víc).

Požadovaný projekt

Další možností, kdy je projekt povinný, je objednat výstavbu domu "na klíč". V tomto případě, protože během výstavby nebudete moci provádět žádné změny v uspořádání domu, všechny malé detaily je třeba projednat právě během vývoje projektu.

Co je v tomto případě zahrnuto do nákladů projektového domu?

• Za prvé, náklady na vypracování projektu - mnoho firem, které staví soukromé domy od nadace až po střechu, často poskytují tuto službu zdarma a přitahují tak více zákazníků.
• Zadruhé, náklady na všechny materiály a struktury, ze kterých bude váš dům sestaven.
• Za třetí, mzdy pracovníků. Čím více lidí a zařízení bude zapojeno, tím vyšší náklady na váš domov. Kromě toho se kvalifikovanější práce platí také dražší než pracovní síly pracovníků bez kvalifikace.

Pokud nepotřebujete dům na klíč z jakéhokoli důvodu (to znamená, že jste se rozhodli udělat nějakou práci sami nebo pozvat specialisty jiné firmy), pak projekt nemusí zahrnovat nějakou práci, například v případě rámcové technologie pro výstavbu budov náklady na projekt nezahrnují zakládající zařízení. Můžete se také odhlásit od:

• izolace střechy,
• montáž oken a dveří,
• interiérové ​​dekorace
• propojení komunikace.

Výběr sady prací, které provedla společnost, která rozvíjí váš dům a postaví jej, neměli byste se soustředit jen na finanční úspory. Nezapomeňte, že domy "na klíč" jsou obvykle postaveny během několika měsíců, zatímco s nezávislým výkonem většiny typů práce se stavba roztahuje po několik let. Kromě toho na takovou dobu mají stavební materiály čas zvyšovat cenu (ale váš plat nesmí růst přesně stejným tempem).

Proto diskutujte o tom, co je zahrnuto v ceně projektu doma, nezapomeňte objasnit:

• Má firma, kterou si zvolíte, nějaké akcie?
• Mají nějaké výhody například pro mladé nebo velké rodiny, důchodce, vojenský personál atd.? (pokud je samozřejmě zacházíte s nimi);
• Existuje možnost získat splátky nebo půjčku za výhodných podmínek?

Navíc, pokud máte možnost koupit nějaké materiály pro výstavbu domu za levnější cenu, před zahájením práce tuto možnost před obchodním zástupcem prodiskutujte, abyste později nemuseli upravovat cenu stanovenou ve smlouvě.

Video

Jak si vytvořit domácí projekt sami: