Oplocení sousedního území bytového domu - užitečné tipy

Vždycky je přirozená tendence chránit svůj domov pro každou osobu. A také jasně vymezují jeho hranice a chrání před možným zasažením.

Majitelé soukromých domů již dlouho trénovali výstavbu plotů k naplnění těchto cílů. 

Můj domov, můj hrad

Ale objektivní realita dnes je taková, že obyvatelé bytových domů se snaží chránit své území. Snaží se otočit "dvůr" do útulného místa pro rekreaci a hry.

Podívejme se, jak chránit bytový dům, aniž bychom porušili normy stávající legislativy.

Praktická stránka problému

Co definuje pojem "území domu"

Dom území je pozemek kolem domu. Všechno, co se nachází na tomto webu, je součástí společného vlastnictví bytového domu. Toto území je majetkem majitelů domů v tomto domě..

Tato definice je uvedena v zákoníku země Ruské federace (článek 36). Uvádí se, že příslušný zákon, který potvrzuje vlastnické právo, není vydán.

Na základě této definice vyplývá, že majitelé bytů a kanceláří v takovém domě mohou chránit své území, vybavit zde sportoviště nebo hřiště, organizovat parkoviště. To znamená, že k použití tohoto webu, jak je nezbytné pro využití bytového domu a připojených objektů.

Právo vlastnit a zlikvidovat pozemek s bytovým domem je zakotveno v následujících dokumentech:

• Federální zákon "o zavedení kodexu bydlení Ruské federace" (část 4, s. 16);
• Usnesení č. 10 plenárního senátu Nejvyššího soudu Ruské federace (odstavec 67);
• Vyhláška č. 22 plenárního senátu Nejvyššího rozhodčího soudu Ruské federace.

Proč to potřebujete?

Není tajemstvím, že nástroje monitorují infrastrukturu domu se zavřenýma očima. A nadšenci, pokud vůbec nějaké, si rychle uvědomují, že jejich pokus o to, aby se území dostalo do pořádku, se neshoduje s tím, že by to nemělo podporu. Přinejmenším pochopení od některých lidí.

A pokud je člověk, který je schopen najít podobně smýšlejících lidí a zapojit se do zlepšování území, musí nejprve omezit přístup k němu.

Následující skupiny mohou zasahovat do místní oblasti:

• cizinci - kolemjdoucí, majitelé chůze zvířat, lidé bez určitého místa pobytu atd .;
• zvířata bez domova;
• majitelé vozidel, kteří využívají parkovací místo;
• auta projíždějící na dvoře.

Proto je nutné začít s uspořádáním území s výstavbou plotu.

Druhy

Typ plotu má přímý dopad na schopnost přístupu na území.

Jsou možné tyto typy:

1. Ploty, jejichž účelem je úplné omezení přístupu.

Existuje několik poddruhů:

• Trávník. Jsou to okrasné podsadené keře, které tvoří plot. Tradičně jejich výška nepřesahuje půl metru. Zřídka se používají, protože vyžadují údržbu a neslouží jako spolehlivá ochrana;

  

  Zabezpečení kolem domu.

• Dekorativní. Takové ploty z kamene, profesionální podlahy nebo kov jsou vyrobeny. Nejnovější materiály jsou nejčastější. Důvodem je nízká cena a vysoká rychlost instalace.

Jejich výška se pohybuje od 0,2 do 2 metrů.

Nízké ploty, jsme tak zvyklí, že si je ani nevšimneme. V praxi se ukazuje, že mohou bránit pouze dopravě.

Důkladně oplocená oblast kolem domu

Vysoké ploty kolem domů

V současné době nejsou takové ploty ještě rozšířeny, ale rychle rostou popularitou. To platí zejména pro domy, které byly v poslední době uvedeny do provozu a jsou určeny pro kupující s vysokými příjmy.

Nejčastěji je na bráně takového plotu instalován interkom a je najat concierge. Protože hlavní podmínkou v tomto případě je poskytnout volný přístup k obyvatelům domu.

Kromě různých služeb - požár, sanitka, policie, plynové služby, taxi.

1. Ploty, které částečně omezují přístup.

Foto - Bariéra, omezující průchod dopravy

Instalace bariéry vyžaduje schválení pouze při kontrole státního architektonického a stavebního dozoru.

Podrobné pokyny pro instalaci bariéry s vlastními rukama, které jsou uvedeny ve videu.

1. Ploty, které omezují přístup k části území.

Částečné oplocení území bytového domu se nazývá cíl a nevyžaduje koordinaci.

Cílové ploty jsou konstruovány s výškou 0,2 ma až 3 metry. Jejich účelem je chránit část sousedního domu, například místo pro odpadkové nádoby, parkoviště, školka nebo sportovní hřiště.

Na fotografii je síť okolo sportovního pole.

Oplocení dětského hřiště pneumatikami.

Užitečné rady. Můžete si vyrobit plot automobilových pneumatik ve formě květinových záhonů. Náklady na starou pneumatiku a práci jsou minimální. Takový plot však provede dvě funkce najednou - omezuje přístup a zdobí.

Oplocení klubu pneumatik

1. Ploty, které zakazují přístup do budovy.

Takové ploty jsou klasifikovány jako dočasné. Jsou instalovány veřejnými službami, aby se zabránilo neoprávněnému přístupu do některých částí budovy, která se renovuje.

Dočasný plot označující okraj průchodu

Právní stránka problému

Legislativa

Soukromý obchodník si může zvolit ten druh plotu, který má rád. V tomto případě může být výstavbě bráněno pouze cena materiálu, jeho dostupnost, načasování práce a dostupnost zkušeností ve stavebnictví.

Ale jak se zastavit dům dům bytového domu? V tomto případě je třeba vzít v úvahu řadu faktorů. Patří k nim normy městského plánování a pravidla požární bezpečnosti.

Smíření

Při zvažování tohoto, týkající se všech nájemníků domu, otázka, jak nainstalovat ploty v místní oblasti, musíte získat podporu většiny z nich.

Vzhledem k tomu, že na úrovni federace nebo místních zastupitelstev není postup pro takovou výstavbu regulován - stačí jen koordinovat projekt.

Koordinace oplocení místní oblasti nutně se službami, jako jsou:

• Inspektorát pro státní architektonický a stavební dohled;
• Hlavní oddělení ministerstva pro mimořádné události;
• Městská policie;
• Městské oddělení záchranné služby.

Existuje také nekoordinovaný plot místního území. Soudní praxe zná dostatečné případy, kdy nájemníci instalovali plot bez řádného povolení a zabránili přístupu do budovy. Rozhodnutím soudu však tyto ploty podléhají úplné nebo částečné demontáži.

Jak se vypořádat s nelegálními ploty

Nekonzistentní instalace plotu v blízkosti území není povolena. A aktivně bojují s nimi.

Chcete-li legálně odstranit nelegální plot, musíte provést několik kroků:

1. Určete legalitu struktury. K tomu potřebujete:

• získání dokladů o tom, že území zahrnuje katastrální plán vícepodlažní obytné budovy;
• dostat zápis z jednání obyvatel domu s rozhodnutím o uspořádání plotu;

Užitečné rady. Všichni majitelé bytu mají stejné právo používat území. V důsledku toho by neměla být pouze většina přítomných na schůzi, ale většina členů kvora. Pouze v tomto případě se má za to, že rozhodnutí odráží zájmy všech zúčastněných.

Pokud tyto dokumenty chybí, pak plot je postaven bez sankcí.

1. Navrhněte plot tak, aby splňoval zájmy všech zainteresovaných stran.
2. Odstraňte nezákonnou strukturu. To by však nemělo být provedeno nezávisle, ale za účasti příslušných služeb. Doporučujeme dodržovat tuto objednávku:

• podat žádost městské vládě o přítomnost nelegálního plotu;
• určete adresu;
• uveďte katastrální číslo pozemku;
• přiložit k aplikaci fotografii;
• zaregistrovat aplikaci.

Do třiceti dnů od data registrace by měl být plot odstraněn.

Závěr

Ne každý bude mít rád legální a ještě nelegálnější oplocení v okolí. V první řadě budou obyvatelé ostatních domů rozhořčeni, obvyklá trasa prošla nyní oploceným náměstím. Dalšími budou motoristé, kteří nebudou mít místo, kde by mohli dát auta. Hooligans a jiné nespolehlivé prvky společnosti, s nimiž nebudou mít místo, vytvoří další skupinu nespokojených.

Nicméně, jak ukazuje praxe, obyvatelé domů, kteří obhajovali své právo instalovat plot, jsou spokojeni. V prezentovaném videu v tomto článku najdete další informace k tomuto tématu.